O Vasco da Gama segue em busca da conclusão do projeto referente à liberação do potencial construtivo de São Januário. Esse seria um grande passo do Cruzmaltino para a reforma de seu estádio, já que o clube planeja se utilizar da venda desse potencial construtivo para financiar as obras de expansão da Colina Histórica.
Entretanto, a transferência desse potencial construtivo vem atrasando pois, segundo Eduardo Paes, faltam alguns pontos a serem acertados. O Prefeito havia prometido que enviaria o projeto à Câmara em setembro, mas quer mais detalhes da obra e o envio deve acontecer neste mês de outubro, segundo apuração do jornalista Athos Moura. Eduardo Paes disse:
– Queremos detalhes das obras do estádio para que o benefício fique bem vinculado.
O QUE É POTENCIAL CONSTRUTIVO?
O potencial construtivo diz o quanto você pode construir em seu próprio terreno respeitando a zona da cidade em que ele está localizado. Toda cidade tem um plano diretor com as características de cada região. E cada uma dessas áreas tem regras próprias para construção. O estádio do Vasco não demanda a utilização de todo o potencial construtivo que possui, e por isso o Cruzmaltino quer vendê-lo para arrumar verbas para a reforma de São Januário.
O terreno que pertence ao Vasco permite, a grosso modo, a construção de 2Xm², mas o Vasco só utilizou Xm². Assim, o projeto de lei garantiria ao clube um terreno em outro lugar da cidade, de onde virá a fonte de recursos para a reforma do estádio. A ideia é que o clube receba um terreno na Barra da Tijuca.
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