Uma das maiores demandas dos torcedores do Vasco da Gama é em relação a reforma de São Januário. Apesar de ser o Templo Sagrado de todos os vascaínos, é evidente que o estádio precisa de maiores cuidados. Uma reforma, aumentando a capacidade e modernizando o espaço, seria benéfico tanto para as receitas do clube quanto para a experiência do torcedor.
Entretanto, esse plano pode demorar um pouco mais do que o esperado. Isso se deve porque, segundo apuração do jornalista Bruno Braz, a Câmara Municipal do Rio de Janeiro entra em recesso e votação de projeto de lei que envolve reforma de São Januário fica para 2024. O PL referido é o que se refere à transferência do potencial construtivo para o Vasco, que servirá para angariar fundos para a reforma.
O projeto consiste em transferir o potencial construtivo de São Januário para outras regiões da cidade, com o Vasco tendo o direito de vendê-lo no mercado e utilizar os recursos para financiar a reforma de seu estádio. Potencial construtivo é a autorização dada pelo município para construção acima do permitido pelo zoneamento em determinado terreno. Ou seja, é um acréscimo ao direito de construir, que possibilita aumentar o número de pavimentos e/ou a área de construção.
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Ainda resta o parecer de 16 comissões para o projeto ir à frente. A Câmara Municipal, por sua vez, sugeriu uma audiência pública para debater o tema. O recesso estipulado só acaba em 15 de fevereiro, daqui a mais de 1 mês e meio.
Internamente, o Vasco da Gama ainda precisa decidir qual projeto de reforma de São Januário irá seguir. Como São Januário pertence o clube associativo, cabe a Pedrinho, presidente eleito do Gigante da Colina, optar pelo melhor projeto. O Cruzmaltino prevê uma arrecadação de até 500 milhões de reais com a venda do potencial construtivo.
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